Area Vitali
Edifici per attività economica e produttiva
La storia
L’Area Vitali sorge ove un tempo erano presenti gli stabilimenti
siderurgici del Gruppo Finsider.
Nei primi anni ’90 la CimiMontubi Spa (società del Gruppo Fintecna)
acquisisce un rilevante patrimonio immobiliare di proprietà della
Finsider, fra cui quello appartenente alla zona suddetta.
La società CIMI Montubi S.p.A. ha ultimamente ottenuto la concessione
edilizia per l'esecuzione delle opere funzionali al recupero ambientale
dell'Area Vitali, consistenti nelle attività di messa in bonifica
e di demolizione delle strutture esistenti.
Il progetto, pertanto, prendendo spunto dalla vocazione storicamente produttiva
dell'area, pur tenendo conto dei condizionamenti inevitabili allorquando
si opera in un contesto urbano, pare essere riuscito a proporre, organizzare
ed integrare le funzioni proprie dell'impianto rispetto l'intorno costituito
da aree pubbliche ed aree private.
L’intervento
L'area Vitali, con superficie di circa 12.764 mq., è ubicata nella
zona nord-ovest di Torino ed è delimitata da quattro importanti assi
viari: via Verolengo, via Orvieto, corso Mortara e via Borgaro.
Lo studio prevede la destinazione d'uso per attività di servizi e
parco per circa i 2/3 della superficie, mentre per la restante parte sono
previsti interventi per edilizia residenziale produttiva (artigianale) e
commerciale.
Attualmente l'area è abbandonata anche se si colloca all'interno
di un intervento di riqualificazione urbana a scala più vasta. Essa
presenta fabbricati e capannoni dismessi dal 1989.
Il progetto prevede il recupero del sito dismesso attraverso un intervento
di sostituzione di un'edilizia industriale obsoleta con una di tipo artigianale,
più leggera e meno impattante.
Le finalità perseguite dalla Città nell'attivare tale iniziativa
sono state dettate da un duplice motivo: poter disporre, in tempi sufficientemente
brevi, di un'area qualificata e rivitalizzata ed avere la possibilità
di potenziare localmente il settore produttivo.
Attivare tale iniziativa risulta, inoltre, un modo di coordinare le diverse
attività che si susseguono ottenendone un assetto ordinato e razionale
della distribuzione delle aziende artigianali rendendole compatibili, per
quanto possibile, con l'ambiente circostante.
L'azione di programmazione e di gestione dell'iniziativa è stata
affidata ad apposita Società di intervento, la Sinatec Spa.
La nuova zona produttiva è inserita all'interno di una ampia zona
urbana in fase di rinnovamento e della quale ne diviene un completamento
sinergico.
L'investimento
L'intervento è stato finanziato con un contributo di Euro 7.792.364,84, a fronte di un investimento ammesso di Euro 13.000.000,00.
Le immagini fotografiche sono tratte dal sito internet della CimiMontubi
Spa - www.cimimontubi.it
Nella sezione
Immagini Storiche del sito è disponibile l'archivio completo
delle fotografie dell'area in trasformazione.